예스폼 쇼핑몰

부동산 경매 권리분석 도우미

판매가 15,000원
할인가 13,500원(10% )
저자명법무실무연구회출판사도서출판 예스폼
발행일2011년 3월배송비무료
페이지수351 page도서형태실물책
품절된 상품입니다.
제1편 권리분석 서설

1 부동산의 권리분석
2 권리분석을 위한 공부
3 등기순위의 효력
4 유치권
5 법정지상권과 분묘기지권
6 농지취득
7 임대차권리분석

제2편 등기부의 구성과 여러 등기의 기재례

1 부동산등기부의 구성
2 주등기와 부기등기
3 임차권등기와 환매등기
4 등기부상 가등기와 저당권이 설정된 등기부등본
5 등기부상 전세권과 저당권이 설정된 경우
6 등기부상 저당권과 처분금지가처분이 등기된 경우
7 강제관리ㆍ가압류가처분ㆍ가등기 등기부의 기재사항
8 경매공고의 실례
9 경매정보지 분석방법

제3편 권리관례

1 말소기준권리
2 인수되는 권리
3 입찰시 주의할 권리관계
4 경매시 부합물 부담
5 권리파악방법
6 경매시 최우선변제권
7 경매시 우선변제권
8 가압류의 순위
9 매수인에게 인수되는 가압류등기
10 조세채권과 담보권간의 순위
11 공동저당에 있어서 순위
12 체납관리비

제4편 권리분석

1 경공매시 권리분석
2 권리분석시 유의할 사항
3 저당권

4 저당권의 권리분석
5 토지에 저당권을 설정한 후 건물을 건축한 경우
6 유치권
7 경매부동산에 대한 유치권의 함정
8 경매시 유치권에 대한 조사
9 유치권의 악용
10 가압류
11 가등기의 권리분석
12 지상권
13 지상권의 권리조사
14 법정지상권의 성립
15 법정지상권여부의 확인방법
16 법정지상권의 권리분석
17 지역권
18 지역권의 분석
19 전세권
20 전세권의 분석
21 처분금지가처분등기
22 처분금지가처분등기의 권리분석
23 환매등기
24 환매권의 분석
25 예고등기의 분석
26 매수시 소유권이전등기의 촉탁
27 법원의 말소촉탁대상등기
28 경매시 임차인의 대항력
29 임차인이 있는 주택의 경매
30 확정일자와 근저당이 같은 날 설정된 경우
31 경공매시 주택임대차의 권리분석실례
32 경매정보지에 의한 권리분석

제5편 배 당

1 배당요구
2 배당표상 배당순위
3 근저당, 저당권, 압류의 배당순위
4 배당표의 확정과 배당표에 대한 이의
5 매각대금의 배당에 대한 이의방법
6 이의신청시 매각대금의 배당방법
7 경매에서의 배당액공탁

 
 
 

대부분의 사람들은 부동산이 가장 큰 재산임과 동시에 재테크의 한 방법으로 인식하고 있는 것이 일반적이다. 이러한 부동산을 구입하는 데에는 여러 가지 방법이 있으나 그 중에서 가장 효율적인 방법으로는 경매나 공매를 들 수 있다. 공매나 법원경매를 통하여 부동산을 구입할 경우에는 시가보다 20~30% 정도 또는 그 이상 저렴하게 구입할 수 있기 때문이다. 그러나 공매나 법원경매를 통하여 구입을 할 때에 그에 대한 제반 지식이 없을 경우에는 아주 큰 낭패를 보게 된다. 즉, 아는 것이 힘이요, 곧 돈이라 할 수 있다. 본서는 경매나 공매를 통해 부동산을 구입할 때 매수자가 가장 주의를 하여야 하는 권리분석에 대하여 누구나 알기 쉽게 5개의 부분으로 세분하여 구성하였다.

제1편은 권리분석에 대한 서설로서 경․공매에 있어서 가장 기본적인 내용으로 매수자가 기본적으로 알고 있어야 하는 권리분석방법과 경매의 일반적인 흐름에 대하여 설명하였다. 제2편에서는 권리분석의 기본인 등기부의 구성과 여러 가지 등기의 기재례에 대하여 기술하였다. 제3편에서는 권리관계로서 권리분석을 하는데 있어서 기준점이 되는 말소기준권리부터 권리의 순위 및 면제 등에 대하여 기술하였다. 제4편에서는 권리분석의 방법에 대하여 실제의 예를 제시하고 그에 대하여 자세한 설명을 붙였다. 제5편에서는 법원경매의 전반적인 절차로서 경매의 신청에서부터 매득금에 대한 배당까지를 실무적으로 자세히 다루어 독자의 이해를 돕도록 하였다.

끝으로 본서가 경매나 공매를 통하여 부동산을 구입하려는 사람이나 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 되리라 믿으며 또한 관련분야 실무자들께도 요긴한 참고가 되기를 바라마지 않으며, 끝으로 본서 출간에 아낌없는 성원을 보내주신 모든 분들에게 깊은 감사의 마음을 전한다.

서식/양식 1위 2018년 연간수위
보안사이트 인증
콘텐츠 제공 서비스 우수 품질인증
저작권OK 인증 한국저작권보호원
서식제공 파트너
네이버
한글과컴퓨터
마이크로소프트