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상품번호YS-SHP-108282

부동산공매 도우미

판매가 15,000원
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저자명법무실무연구회출판사도서출판 예스폼
발행일2011년 5월배송비무료
페이지수341 page도서형태실물책
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제1편 공매의 기초상식

l. 공매
ll. 한국자산관리공사 공매
lll. 권리분석
lV. 유치권
V. 법정지상권과 분묘기지권
Vl. 농지취득

제2편 공매 서설

1. 공매란?
2. 공매물건의 종류
3. 공매대상부동산
4. 법원경매아 공매의 차이
5. 공매시 유의할 사항
6. 입찰전 공부확인
7. 공매부동산의 응찰
8. 공매공고의 실례
9. 경공매의 권리분석시
10. 사항에 따른 공매의 진행
11. 공매시 소유권이전등기
12. 공매시 공유자우선매수신고
13. 공매물건과 건축물대장
14. 공유지분의 공매
15. 공매로 매수한 밭의 농작물 소유권
16. 인도명령과 명도 소송
17. 공매실시기관
18. KAMCO와 부동산 공매
19. KAMCO에서 부동산 구입
20. KAMCO에서 부동산 공매시 세금
21. KAMCO 이외 기관의 공매 투자요령
22. 금융기관공매의 유리한 점

제3편 공매계약과 대금의 납부

1. 공매의 계약
2. 유찰계약
3. 계약조건변경
4. 매수자의 명의변경
5. 매수인의 사전입주
6. 매각대금의 납부

제4편 공매재산의 종류

1. 압류재산 공매시 명도책임
2. 압류재산 공매에서 대항력 있는 임차인
3. 유입재산의 공매

4. 유입재산의 소유권 이전
5. 수탁재산의 공매
6. 수탁재산의 소유권이전
7. 국유재산
8. 국유지의 대부신청
9. 국유재산의 대부
10. 국유지의 공개입찰
11. 국유재산의 매각
12. 잡종지인 국공유지의 매매계약

제5편 배당

1. 배분요구
2. 국세의 배분순위
3. 국세의 배분순위
4. 소액임차인의 배분
5. 각 경우에 따른 배분요구
6. 배분금의 수령
7. 국세물납의 분할매수
8. 조세채권의 법정기일

제6편 주택 및 상가건물임대차보호법

1. 공매시 소액임차인의 우선변제권
2. 임차권 등기명령제도
3. 확정일자
4. 상가임차인의 대항력
5. 상가건물임대차보호법상의 확정일자
6. 상가건물임대차보호법상 우선 및 최우선변제권

제7편 권리분석

1. 공매시 권리분석
2. 말소기준권리
3. 인수되는 권리
4. 임대차에 있어서 임차인의 대항력
5. 임차인이 있는 주택의 공매
6. 주택임대차의 권리분석실례
7. 확정일자와 근저당이 같은날 설정된 경우
8. 유치권
9. 법정지상권
10. 분묘기지권
11. 농지취득
12. 농지공매시 농지취득자격증명
13. 주말체험영농의 농지취득
14. 토지거래계약허가

가장 큰 재산임과 동시에 재테크의 한 방법으로 인식되고 있는 부동산.
이러한 부동산을 구입하는 데에는 여러 방법이 있을 수 있지만 그 중에서 가장 효율적인 방법으로는 경매나 공매를 꼽는다.
공매나 법원 경매를 통한 부동산 구입은 시가보다 더욱 저렴하게 진행될 수 있기 때문이다.
그러나 공매나 법원 경매를 통해 구입을 할 때 제반 지식이 없이 도전하게 된다면 아주 큰 낭패를 볼 수 있다. 이 책은 공매를 통해 부동산을 구입하는 요령 및 매수자가 가장 주의를 해야 하는 권리분석에 대해 누구나 알기 쉽게 7개의 파트로 세분화하여 구성되었다.

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