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부동산 경매,공매절차 이렇게 진행된다

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저자명법무실무연구회출판사도서출판 예스폼
발행일2013년 3월배송비무료
페이지수367 page도서형태실물책
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제1편 경매절차 총설
    제1절 경매 총설
    제2절 강제경매의 신청
    제3절 부동산경매절차의 취하와 취소
    제4절 즉시항고
    제5절 청구이익의 소
    제6절 경매와 관련 공탁
제2편 경매신청부터 배당까지
    제1절 경매개시 절차
    제2절 입찰
    제3절 경매실시
    제4절 매각
    제5절 경매의 매각과 대금납부
    제6절 배당
제3편 권리분석
    제1절 부동산의 권리분석
    제2절 경매와 관련된 각종 권리분석
    제3절 경매를 이용한 수익극대화 기법
    제4절 경매시 부합물의 처리

경매에 있어서는 아는 것이 힘이 아니라 돈이다. 이는 경매에 대한 제반 지식이 없는 상태에서 경매에 임하다가는 큰 손해를 볼 수 있기 때문이다. 일반인들에게 재테크의 수단이 무엇이냐고 물으면 주식과 부동산이라고 말한다. 경매와 가장 깊은 관계가 있는 것은 부동산이다. 부동산을 재테크의 방법으로 택한 사람들에게는 경매를 부의 축적의 한 방법으로 인식하고 있는 것이 일반적이다. 즉, 부동산을 통한 부의 축적이 가장 효율적인 방법이라는 것이다. 경매를 통해 부동산을 구입할 경우에는 시중의 가격보다 30% 정도 또는 그 이상 저렴하게 구입할 수 있기 때문이다.

경매를 통해 부를 축적하기 위해서는 경매의 절차는 물론 권리분석 등을 하는데 실수를 하지 않아야 한다. 이러한 점을 감안하여 본서를 3편으로 나누어 꾸몄다.

제1편은 경매에 대한 서설로서 경매에 있어서 가장 기본적인 내용으로 경매에 응하려는 사람이 기본적으로 알고 있어야 하는 경매의 일반적인 흐름에 대하여 설명하였다.

제2편에서는 경매의 신청에서부터 배당까지의 모든 절차적인 면을 분석함과 동시에 그에 실제 사용되는 서식을 첨가하여 누구나 쉽게 경매에 응할 수 있게 기술하였다.

제3편에서는 권리관계로서 권리분석을 하는데 있어서 기준점이 되는 말소기준권리부터 권리의 순위 및 면제 등에 대하여 자세히 기술하여 실전에서 매수인이 주의하여야 할 권리에 대해 자세히 서술하였다.

끝으로 본서가 경매나 공매를 통하여 부동산을 구입하려는 사람이나 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 되리라 믿으며 또한 관련분야 실무자들께도 요긴한 참고가 되기를 바라마지 않으며, 끝으로 본서 출간에 아낌없는 성원을 보내주신 모든 분들에게 깊은 감사의 마음을 전한다.

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