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부동산 매매계약에 필요한 서식, 해설 모음(for 매수인)

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강의시간18분 16초
강사
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부동산매매계약서
개별가격 5,500원 개별 구매하기 강의시간 10:43 강사 조우성 변호사
부동산 매매계약을 체결하고 매도인과 매수인 간에 이를 증명하기 위해 주고받는 문서를 설명하고 해설한 계약서 동영상 강의자료입니다

일반적인 부동산매매계약이라기 보다는 매수인인 을이 부동산사업을 진행하려 할 때 사용할 수 있는 계약서입니다. 따라서 매수인이 나중에 매수인의 지위를 제3자에게 넘길 수도 있음을 전제하고 있는 것이 특징입니다. 나아가 나중에 부동산의 실측 면적이 증감될 때 금액 역시 증감할 수 있는 규정을 두고 있습니다. 매수인에게 결정적으로 유리한 조항 중의 하나로서는, 본건 부동산 매수의 목적이 달성되지 못할 경우, 매도인에게 아무런 잘못이 없음에도 매수인은 본 매매계약 자체를 무효로 할 수 있다는 조항을 두고 있다는 점입니다. 아울러 매수인이 매도인에게 지급하는 계약금에 대해서 이를 담보하기 위한 근저당권 설정 조항을 둔 점도 특이한 부분입니다. 결론적으로 매수인인 을에게 대단히 유리한 계약서입니다.
동영상 보기
 
표준건물매매계약서(매수인에게 유리)
파일구성 한글, 워드, 변호사 작성 해설집 페이지수 6 page
일반적인 부동산 매매계약서에 기초하되, 파는 사람, 즉 매도인의 입장을 많이 고려해서 매도인에게 유리하게 작성해 본 매매계약서입니다. 계약서 곳곳에 매도인을 위한 배려가 포함되어 있으니 잘 활용하시길 바랍니다.
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표준아파트매매계약서(매수인에게 유리)
파일구성 한글, 워드, 변호사 작성 해설집 페이지수 6 page
일반적인 부동산 매매계약서에 기초하되, 파는 사람, 즉 매도인의 입장을 많이 고려해서 매도인에게 유리하게 작성해 본 매매계약서입니다. 계약서 곳곳에 매도인을 위한 배려가 포함되어 있으니 잘 활용하시길 바랍니다.
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표준토지매매계약서(매수인에게 유리)
파일구성 한글, 워드, 변호사 작성 해설집 페이지수 6 page
일반적인 부동산 매매계약서에 기초하되, 파는 사람, 즉 매도인의 입장을 많이 고려해서 매도인에게 유리하게 작성해 본 매매계약서입니다. 계약서 곳곳에 매도인을 위한 배려가 포함되어 있으니 잘 활용하시길 바랍니다.
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표준양해각서(부동산매매용)
파일구성 한글, 워드, 변호사 작성 해설집 페이지수 6 page
부동산 매매계약에서도 대규모 부동산이나 거액의 부동산 매매계약에서는 단번에 계약을 체결하지 않고, 중간에 MOU를 체결하는 등의 신중한 진행을 하는 경우가 많은데, 본 양해각서가 바로 그와 같은 상황에서 체결되는 것입니다.^M다만 매수인으로서는 여러 가지 사정을 고려하여 부동산의 매수를 거절할 수 있는 규정이 있는바, 이는 매수인에게 크게 유리한 조항들입니다. 양해각서의 효력 종료일도 별도로 규정하고 있는 부분이 눈에 띄입니다.
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표준부동산매매계약서(마트 운영 목적 매입용)
파일구성 한글, 워드, 변호사 작성 해설집 페이지수 9 page
슈퍼마켓(할인마트, 상점)을 운영하려는 목적으로 부동산을 매수하는 계약입니다. 매도인으로 하여금 세입자 퇴거의무를 부과하고 있음에 특징이 있습니다. 나아가 매수인의 향후 정상적인 영업을 위해 매도인으로 하여금 상가번영회 등으로부터 동의서를 받도록 규정하고 있는 점이 매수인에게는 아주 유리한 부분들입니다.
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