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상품번호YS-SHP-144581
표준 부동산 임대차계약서(대형마트 운용목적)-변호사작성
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| 분량 | 8 page |
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| 용량 | 168.5 KB |
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| 파일형태 | 압축 Zip파일 (hwp,doc,pdf) |
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1조 목적
2조 임차 목적물
3조 임대차 기간
4조 임대차 보증금
5조 임대차 보증금의 지급시기 및 그 방법
6조 임대료
7조 근저당권설정등기 등
8조 시공회사 및 자금관리기관의 동의
9조 관련 인허가의 취득 및 건축허가변경
10조 본 부동산의 설계에 관한 사항
11조 본 부동산의 시공 및 감리에 관한 사항
12조 임차목적물의 인도 등 | 13조 하자보수책임 등
14조 본 부동산의 관리 등
15조 행위 금지
16조 할인료, 연체료 및 지체상금
17조 화재보험
18조 간판부착
19조 계약금의 해석
20조 계약위반 및 계약해제 등
21조 원상회복의무
22조 손해배상
23조 비밀유지의무
24조 특약사항 |
건축중인 건물에 대형마트가 입점을 하기 위해 임대차계약을 체결하는 경우입니다. 아직 완공된 건물이 아니고 건축 중인 건물을 임차하는 것이므로, 건물의 신축비율에 따라 계약금과 중도금을 지불하는 규정이 있습니다. 그리고 월 임료를 확정금으로 한 것이 아니라 마트 매출액에 연동해서 임대료를 지불하는 규정(일종의 동업형태)을 두었다는 점에 특색이 있습니다. 아직 상권이 확실하게 형성된 곳이 아닐 때에는 확정금액을 월 임료로 하는 것보다는 이처럼 매출액에 연동해서 임대료를 산정하도록 하는 것이 쌍방에게 유리할 수 있습니다.
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